一、全方位利好
1、硬核收益：投入100萬(wàn)=200萬(wàn)地標(biāo)商鋪+124萬(wàn)現(xiàn)金
案例展示：以40㎡，單價(jià)2.5萬(wàn)元/㎡，總價(jià)100萬(wàn)計(jì)算
現(xiàn)價(jià)100萬(wàn)：2.5萬(wàn)/㎡×40㎡=100萬(wàn)
投入現(xiàn)金50萬(wàn)+50萬(wàn)按揭
三年后價(jià)值翻番：5萬(wàn)/㎡×40㎡=200萬(wàn)（保底評(píng)估）
三年后簽合同持證抵押可以貸款：100萬(wàn)
三年內(nèi)保底固定收益：100萬(wàn)×8%×3=24萬(wàn)
2、硬核風(fēng)控：零風(fēng)險(xiǎn)=42億資產(chǎn)兜底+法定責(zé)任
42億資產(chǎn)，只售3億！
3、硬核實(shí)力：42億總資產(chǎn)，自持率高達(dá)75%，負(fù)債率僅15%
開(kāi)發(fā)實(shí)力：
項(xiàng)目占地146畝，建筑面積50萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、酒店、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、商業(yè)。總投資23億；
愛(ài)琴海購(gòu)物公園總建筑面積16萬(wàn)㎡，是整個(gè)崇左市最大的商業(yè)項(xiàng)目；
已經(jīng)建成，裝修完即可全面運(yùn)營(yíng)。
開(kāi)發(fā)商實(shí)力：
項(xiàng)目評(píng)估已達(dá)42億--資產(chǎn)充足，實(shí)力雄厚；
項(xiàng)目自持資產(chǎn)比例達(dá)75%--利于穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)促增長(zhǎng)；
企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率僅15%--硬核實(shí)力，行穩(wěn)致遠(yuǎn)；
各合作企業(yè)支付率超80%--超高額支付比例，無(wú)后顧之憂。
4、硬核價(jià)值：租金決定價(jià)值 價(jià)值決定價(jià)格 地標(biāo)上蓋愛(ài)琴海商鋪
1）增值價(jià)值（租金、價(jià)格）：精準(zhǔn)定位、開(kāi)發(fā)實(shí)力雄厚、一流運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、專(zhuān)業(yè)招商、雙車(chē)站絕版地段、龐大的人口基數(shù)與消費(fèi)大軍、完美的業(yè)態(tài)規(guī)劃、政府支持。
2）大升值：早期萬(wàn)象和萬(wàn)達(dá)商鋪，單價(jià)約5-8萬(wàn)元人民幣，如今運(yùn)營(yíng)良好，租金漲2-3倍，單價(jià)價(jià)格高達(dá)約20萬(wàn)人民幣，順勢(shì)帶動(dòng)周邊商鋪單價(jià)達(dá)約13萬(wàn)人民幣。根據(jù)以往綜合體升值規(guī)律，崇左愛(ài)琴海商鋪單價(jià)20000-30000，開(kāi)業(yè)3年后為商鋪成熟期，租金與價(jià)格至少翻一番。
3）地標(biāo)上蓋愛(ài)琴海商鋪：
崇左愛(ài)琴海購(gòu)物公園總建筑面積16萬(wàn)㎡，是整個(gè)崇左市最大的商業(yè)項(xiàng)目；
中國(guó)-東盟（崇左）區(qū)域性金融服務(wù)中心暨企業(yè)總部基地，崇左商務(wù)王牌5A級(jí)寫(xiě)字樓168米，崇左第一高樓。
未來(lái)中國(guó)只有不到10%的城市值得投資；一座城市，只有不到10%的地段值得投資，崇左值得你投資！
如果你以前錯(cuò)過(guò)了資產(chǎn)配置的含苞待放，希望不要錯(cuò)過(guò)“東盟1號(hào)”的花蕊綻放。
二、產(chǎn)品背景
如今在市場(chǎng)上流傳著“買(mǎi)鋪毀三代”這樣與以往不同的傳言，很多人“談鋪色變”，那么商鋪到底還能不能買(mǎi)？這個(gè)問(wèn)題令無(wú)數(shù)投資者困惑，買(mǎi)商鋪怕買(mǎi)錯(cuò)、怕被騙、怕虧損。投資者所期盼的商鋪產(chǎn)品能保證高收益，低風(fēng)險(xiǎn)，有保障。
為了滿足投資者的期盼，廣西易大置業(yè)投資有限公司針對(duì)廣大投資者投資難的問(wèn)題隆重推出東盟1號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)投資買(mǎi)鋪+理財(cái)）產(chǎn)品，讓廣大投資者在享受高收益和保障的同時(shí)，再享不動(dòng)產(chǎn)帶來(lái)的翻倍增值紅利。
東盟1號(hào)是一種“零風(fēng)險(xiǎn)&高收益&超抵值 ”新型購(gòu)鋪方式，全國(guó)首創(chuàng)零風(fēng)險(xiǎn)高收益商鋪投資創(chuàng)新模式，真正實(shí)現(xiàn)購(gòu)鋪式理財(cái)，理財(cái)式購(gòu)鋪。
三、產(chǎn)品介紹
1、產(chǎn)品種類(lèi)
愛(ài)琴海購(gòu)物公園高端商鋪 （40年產(chǎn)權(quán)）；
崇左高端豪宅甜蜜方底商 （40年產(chǎn)權(quán)）；
崇左商務(wù)王牌5A級(jí)寫(xiě)字樓 （40年產(chǎn)權(quán)）
2、產(chǎn)品特點(diǎn)
全產(chǎn)權(quán)（所售不動(dòng)產(chǎn)均可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）
高收益（認(rèn)購(gòu)期間每年可享8%投資回報(bào)，三年共24%）
投資滿3年享有絕對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
3、產(chǎn)品售后
投資滿三年不認(rèn)購(gòu)：開(kāi)發(fā)商原價(jià)回購(gòu)；三年共可得24%投資回報(bào)；合同正式結(jié)束。
投資未滿三年認(rèn)購(gòu)：不再享受每年8%的投資收益；按照規(guī)則購(gòu)買(mǎi)成功后立即可享受實(shí)際租金收益；合同提前結(jié)束。
四、投資流程
1、認(rèn)購(gòu)流程
確認(rèn)意向（選擇產(chǎn)品）——確認(rèn)投資（繳清應(yīng)交投資款）——簽訂合同（購(gòu)房合同投資協(xié)議（可公正））——申請(qǐng)回購(gòu)/確定購(gòu)買(mǎi)（申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商回購(gòu)，則購(gòu)房合同作廢）——實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽（購(gòu)房合同生效，立即辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。投資協(xié)議結(jié)束。）
2、認(rèn)購(gòu)規(guī)則
認(rèn)購(gòu)條件：憑身份證等有效證件認(rèn)購(gòu)。
撤單規(guī)則：在未辦理備案前，可以將認(rèn)購(gòu)權(quán)以及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，更名手續(xù)費(fèi)3000元（直系親屬可免費(fèi)變更一次）
認(rèn)購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)付款至少大于總價(jià)金額的50%，實(shí)際收益按照公司所收金額作為本金基數(shù)。
